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 高雄今年推案衝1200億 超過前2年總和


工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄房地產市場申報開工量今年將大幅成長至1200億元,比去年和前年的總和還多,創下近3年新高量,產品則是以2房和3房的小宅占絕大多數,超過60坪、總價逾1500萬的大樓住宅寥廖無幾,顯示市場仍是以自住剛性需求為主。

高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺表示,高雄建商9月申報開工的案量約49.03億,比8月26.29億成長86.49%,累計前9月達813.54億,更比去年同期387.15億大增110.14%。

林佩樺指出,由於第四季是推案旺季,加上目前申請建照的量相當多,預估今年案量恐超過1000億,甚至達1200億元。高雄房市在3年前走緩後,2016和2017年的推案量分別只有606.45億、527.68億元,今年推案量有機會超過前2年總和。

林佩樺說,高雄剛性需求仍在,特別是小房產品,因此,建商也以小宅為主要訴求。今年截至9月底總推出戶數約6857戶,2房和3房共5263戶,占比約76.75%;若統計1到3房的產品更達6207戶,占比衝上90.52%。

政策因素也是建商搶照並申報開工的主因之一,林佩樺表示,特別是開放空間獎勵容積20%,不確定是否今年繼續實施,也是一股驅動力;當然,經過公會爭取之後,開放空間獎勵容積20%已確定沒有問題了。







 因應地震來襲 江、盧要求翻修舊校舍


【台灣醒報特派員劉東皋台中報導】花蓮大地震引起台灣各界關心、捐輸,也令許多人擔心各地老舊建築的耐震問題。國民黨2位有意參選的台中市長江啟臣與盧秀燕,都提出政見要求台中市府及中央,針對九二一地震前的老舊建築,全面編列經費補強建築結構。

江啟臣8日指出,政院院編列的前瞻計畫預算應重新檢討,運用特別預算進行全國地震危害潛勢區建物耐震補強。他提到,2年前全台尚有300棟左右的中小學校舍根本沒有建築或使用執照,這些長達4、50年歷史的校舍,也未進行耐震補強及改建拆建,如果遇到大地震,結果不堪設想,經他要求,教育部才分3年編列180億元校舍補強預算。

「我將邀請前行政院長張善政、前內政部長李鴻源與前交通部長葉匡時,擔任鐵三角政策顧問,」江啟臣表示,他未來如當選市長,將在台中推動防災型都更。

除了宣布將捐出個人一個月所得外,盧秀燕8日也配合國民黨市議會黨團及市黨部的記者會,請民眾捐助救災。她表示,她與花蓮立委徐臻蔚連繫,徐告訴她,花蓮地震捐助的物資已足夠,但後續更需要的是捐款的協助,請有意捐款的善心民眾,多利用國民黨台中市黨部的花蓮震災捐款平台。

國民黨團書記長李中議員指出,黨團議員依例皆捐出一日所得。另外,中部地區在發生九二一大地震之後,後續的建築物耐震度要求已提高,但民國88年之前的老舊建築、尤其是老舊校舍,市府應儘速優先進行改建或補強,以免強震來後,造成更嚴重傷害。









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